Kapitalanlage in attraktiver Lage von Laboe – Mehrfamilienhaus mit sechs vermieteten Wohnungen
in 24235 Laboe
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in begehrter Wohnlage von 24235 Laboe. Das Gebäude umfasst insgesamt sechs vermietete Wohneinheiten und überzeugt durch eine solide Vermietung sowie ein überschaubares Wohnungsangebot, das eine breite Mieterzielgruppe anspricht.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 29.700 € und bilden eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. Die Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen und verfügen über gut geschnittene Grundrisse:
Erdgeschoss: ca. 43 m² und 37 m²
Obergeschoss: ca. 43 m² und 37 m²
Dachgeschoss: ca. 33 m² und 31 m²
Vier der Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon, der den Wohnwert zusätzlich erhöht. Darüber hinaus ist jeder Einheit ein separater Kellerraum sowie ein eigener Waschmaschinenstellplatz im Keller zugeordnet.
Das Gebäude ist voll unterkellert und wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2013 beheizt.
Die beliebte Ostseegemeinde Laboe zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, den feinsandigen Strand, den Yachthafen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote aus. Die gute Vermietbarkeit dieser Lage macht das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristig stabile Investition legen.
