Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Kiel-Friedrichsort

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1935 ist über die Jahre modernisiert worden. Die aktuelle Kaltmiete für alle drei Wohnungen beträgt 1.425 €/Monat. Ein offenes Wort: Der Keller ist feucht, bei bestimmten Wetterlagen steht in einem Raum Wasser auf dem Fußboden. An der Giebelwand zur Straße hin befindet sich an einer Stelle der Wohnung im 1. OG Schimmel, in der Wohnung im 2. OG zeichnen sich in einem Zimmer auf der Tapete die Fugen der Mauer leicht ab. Die Grundrisse der gut geschnittenen Wohnungen gleichen sich: Vom Flur erreichen Sie drei große und helle Zimmer sowie die Wohnküche, von der ein kleiner Abstellraum und das Bad, beide Räume mit Fenster, zu erreichen sind. In allen Wohnungen befindet sich ein modernes Duschbad (im Erdgeschoss barrierefrei und mit Fußbodenheizung) und in der Küche die Gas-Etagenheizung. Die Zimmer in allen Wohnungen sind mit schönen Pitch-Pine-Dielen ausgelegt (im 1. OG wurde Trittschalldämmung/Laminat darüber verlegt), in allen Küchen liegt noch der ursprüngliche Terrazzoboden (auf dem im EG und 2. OG wurde PVC und im 1. OG Laminat verlegt). Eine Besonderheit der Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss ist die Verbindung zweier Zimmer durch eine schöne zweiflügelige Holzschiebetür, die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine große Gaube. Im gepflegten Treppenhaus sticht der schöne Terrazzoboden ins Auge. Von der Erdgeschosswohnung erreichen Sie über eine kleine Treppe die großzügige Sonnenterrasse in Südostlage und den Garten mit Pavillon. Das Haus ist voll unterkellert, zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Daneben gibt es noch einen Trockenraum. Platz für Fahrräder steht allen Bewohnern im angebauten Wirtschaftsgebäude ebenerdig zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über ein Carport sowie über einen Stellplatz davor.
In diesem Exposé finden Sie Außenbilder der Immobilie sowie Innenaufnahmen der Wohnung im 1. OG. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein Immobilienvideo und weitere Unterlagen.