Charmantes Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Barsbek

Diese Immobilie, erbaut im Jahre 1873, besticht durch ihren historischen Charme. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 178 m², verteilt auf zwei Etagen/Wohneinheiten, bietet diese Immobilie genügend Raum für Ihre individuellen Wohnträume und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Empfangen werden Sie in der Erdgeschosswohnung, welche über ca. 122 m² Wohnfläche verfügt, von einem kleinen Raum, der sich optimal als Garderobe eignet. Von dort gelangen Sie in die geräumige Küche, die ein Durchgangszimmer ist und ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. An die Küche schließt sich ein kleiner Flur an, von dem Sie das Wannenbad, ein Gäste-WC, den Heizungsraum sowie ein gemütliches Zimmer mit Blick in den Garten zur individuellen Nutzung erreichen.
Im hinteren Teil des Hauses schließt sich das Esszimmer an die Küche an. Von hier aus geht es in ein weiteres Zimmer, den kleinen Teilkeller, das großzügige Wohnzimmer sowie den lichtdurchfluteten und beheizbaren Wintergarten mit Zugang zum Garten.

Der gepflegte Außenbereich überzeugt mit einem ca. 614 m² großen Grundstück, das mit einer charmanten Holzterrasse aufwartet – der perfekte Ort für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien.
Ihr Fuhrpark findet auf den 3-Carport-Stellplätzen ausreichend Platz.
In den beiden Gartenhäusern finden Sie weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Rasenmäher und Gartengeräte.

Über eine Metalltreppe geht es in die Wohneinheit im Dachgeschoss mit ca. 56 m² Wohnfläche. Im kleinen Vorflur mit separatem Abstellraum angekommen, gelangen Sie durch eine weitere Tür in die offene Küche. Die freiliegenden Balken sorgen für ein besonderes Flair. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und ein kleines Fenster zum Lüften. Über wenige Stufen geht es in den hinteren Bereich der Wohnung, wo sich das Schlafzimmer und das geräumige Wohn- und Esszimmer befinden. Ein Kaminofen sorgt hier für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.

Die beiden Wohneinheiten sind komplett voneinander getrennt und nach WEG geteilt. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und könnte Ihr neues Zuhause inmitten der idyllischen Umgebung von Barsbek sein. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern weitere Informationen sowie die virtuellen Ansichten zu der Immobilie.
Ein offenes Wort;
Eine Dachsanierung wird in naher Zukunft erforderlich sein. Bitte berücksichtigen Sie diesen Kostenpunkt in Ihrer Kalkulation.